Wyjątkowa secesyjna willa z 1907 r. w Cieszynie.

Przestronny dom z klimatem w sercu Cieszyna 450 m², duża działka 2000 m². Na sprzedaż wyjątkowa willa z 1907 roku, położona w urokliwej i spokojnej części Cieszyna przy ul. Przepilińskiego, zaledwie kilka minut spacerem od rynku. Ta nieruchomość to nie tylko budynek, to historia, styl i przestrzeń, połączone z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi ( całkowita wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej i sanitarnej w 2023 ). Idealna dla rodziny, artysty lub kogoś, kto marzy o życiu z klasą i spokojem – blisko natury, ale też i centrum miasta, jak i również dla inwestora, który może przekształcić ją w prestiżową działalność hotelarską, biurową lub podzielić na kilka niezależnych mieszkań. Główne parametry; Powierzchnia całkowita: ok. 450 m². 2 pełne kondygnacje po 135 m². Przyziemie ok.100 m² (częściowo wyremontowane, 65 m² gotowe do użytku). Strych do adaptacji ok. 100 m². Działka 2000 m², zagospodarowana, z pięknym starodrzewiem (lipa), drzewami owocowymi (jabłoń, grusza, śliwa, orzech), miejscem na ogród, taras, rekreację. Styl, architektura i materiały: Dom z litej cegły, ściany o grubości 80 cm, doskonała izolacja termiczna i akustyczna. Oryginalne, odrestaurowane dębowe parkiety. Zachowane drewniane sztukaterie i dekoracje drzwiowe. 3 oryginalne piece kaflowe, dwa ozdobne, jeden w pełni sprawny. PCV okna, możliwa adaptacja wewnątrz bez nadzoru konserwatora. Układ pomieszczeń: Parter: 4 pokoje (ok. 25 m² każdy), kuchnia, łazienka. Piętro: 3 duże pokoje, 2 mniejsze, łazienka, oddzielny pokój z osobnym wejściem z klatki. Przyziemie: 135 m², ok 65 m² wyremontowane i gotowe do użytku (2 pokoje, kuchnia, łazienka), pozostała część przyziemia do adaptacji, wyprowadzone instalacje elektryczne. Instalacje i technologie (wszystko nowe, wykonane 2022-2023): Nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna i sanitarna. Ogrzewanie wielosystemowe: Kominek z płaszczem wodnym + bufor 1000 l. Piec gazowy Viessmann 32 kW. Ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki, część pokoi). Grzejniki wodne ścienne i na podczerwień. Zbiornik na deszczówkę, zasilanie toalet + wyjście na ogród (ekologicznie i ekonomicznie). Okablowanie gotowe pod monitoring, wideodomofon, automatyczną bramę. Alarm na terenie posesji. Komfort i funkcjonalność: Garaż na 2 samochody. Osobna klatka schodowa, idealna do podziału na 3-4 niezależne mieszkania (np. inwestycja, dom wielopokoleniowy). Większość pomieszczeń po remoncie, do wykończenia pozostała klatka schodowa i część przyziemia. Historia z dokumentami: Do nieruchomości dołączona jest oryginalna dokumentacja archiwalna i opowieść o jej przeszłości. Budynek był świadkiem historii regionu, to gratka dla pasjonatów lokalnej kultury, architektury. Lokalizacja: Centrum Cieszyna 5 min. autem / 10 min. pieszo. Ustroń 20 min. Wisła 30 min. Bielsko-Biała 28 min. Ceský Těšín 7 min. Idealna nieruchomość dla osób szukających; miejsca z duszą i charakterem, możliwości podziału na kilka mieszkań lub prowadzenia działalności (pensjonat, studio, biura, cowork), przestrzeni do życia w pięknych wnętrzach z historią i naturą tuż za oknem. W przypadku zainteresowania pozostaję do dyspozycji Musialik Jarosław Północ nieruchomości 604 606 538