Widokowa działka w Starym Bielsku

NR OGŁOSZENIA: #277DZ0319 #dzialkitonaszaspecjalnosc KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY Do sprzedania atrakcyjna, widokowa działka o pow. 2104 m2 (w trakcie podziału na dwie działki ok 1045m2), przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą, w tym dwulokalową) w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego , zlokalizowana w Bielsku-Białej, dzielnica Stare Bielsko, ul. Zapłocie Małe pośród nowej zabudowy jednorodzinnej otoczonej zielenią. Orientacyjne wymiary działki zaznaczone zostały na załączniku graficznym. INFORMACJE INWESTORSKIE: MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca (w tym dwulokalowa) - dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń związanych z infrastrukturą techniczną, w tym ulic wewnętrznych, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych itp., - zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej i szeregowej lub innych form zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o zwiększonej intensywności, - dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych lub wolno stojących, - zakaz lokalizacji zespołów garaży, - zakaz lokalizacji usług wolnostojących. - obowiązek lokalizacji max. jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej, - wysokość zabudowy: mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej max. 10 m,garaży – max. 5 m. - powierzchnia zabudowy pod budynkami - max. 20% powierzchni działki budowlanej, lecz nie więcej niż 240 m2 , - powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki budowlanej, - dach kalenicowy dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30 st. - 45 st.. dla garaży dopuszcza się dachy inne niż wyżej wymienione. - maksymalna, nieprzekraczalna linia zabudowy odległa 4 m od linii rozgraniczających ulic dojazdowych i lokalnych, - lokalizacja miejsc postojowych na własnej posesji: min. 2 miejsca na 1 dom mieszkalny Działka od wschodu, zachodu i północy graniczny z terenami US,Z – tereny usług sportowych i zielni ) wyłączonymi z zabudowy, co gwarantuje wygodną przestrzeń wokół domu. Poniżej podstawowe zapisy przeznaczenia US, Z: -przeznaczenie terenu – usługi sportu i rekreacji oraz zieleń wysoka, niska i łąki (np. pole golfowe,parki kulturowe, etnograficzne, ogrodnictwo itp.); zasady zagospodarowania terenu: -zakaz lokalizacji budynków z wyjątkiem obiektów stanowiących eksponaty np. parku etnograficznego itp., -dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń związanych z infrastrukturą techniczną, -dopuszcza się lokalizację ciągów pieszych, ścieżek rowerowych, obiektów małej architektury, altan, punktów widokowych, szlaków turystycznych itp. Teren posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej za pośrednictwem utwardzonej drogi publicznej o szer. 6m. Działka posiada dostęp do wody, prądu, gazu, kanalizacji sanitarnej – wg załącznika graficznego. Działka zlokalizowana jest w malowniczej, nieuprzemysłowionej części Bielska-Białej – Stare Bielsko, co zapewnia wysoki komfort życia i mieszkania. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne jak również przystanki komunikacji miejskiej. Teren jest wygodnie skomunikowany z drogą S1. Cena działki o pow. 2104 m2: 341000 zł do negocjacji Cena działek po podziale ( 2 x ok 1050m2): 172 zł / m2 Zapraszamy do zakupu całej działki lub rezerwacji ( do czasu zakończenia podziału). Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje.