USTROŃ Nierodzim - działka z pozwoleniem i rozpoczętą budową

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Ustroniu Nierodzimiu, w sąsiedztwie nowopowstałego parku handlowego. W jej skład wchodzi działka gruntu o powierzchni 1959 m2, zabudowana fundamentem budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Obiekt w trakcie budowy, z kompletną dokumentacją i ważnym pozwoleniem na budowę. Jest to jednorodzinny, parterowy dom mieszkalny według projektu firmy Archon - Dom w Kortlandach 2 (G2 - lustrzane odbicie). Podstawowe parametry budynku: - powierzchnia zabudowy: 160,74 m2, - powierzchnia użytkowa: 213,25 m2, w tym: - powierzchnia mieszkalna: 152,42 m2, - powierzchnia garażu: 36,75 m2, - powierzchnia kotłowni: 6,09 m2, - powierzchnia strychu: 17,99 m2. Działka w swojej zasadniczej części posiada ogrodzenie oraz wykonane przyłącze energii elektrycznej. Pozostałe sieci infrastruktury technicznej (wodociąg, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć gazowa i sieć teletechniczna) zlokalizowane są wzdłuż ulicy (ul. Zagajnik - droga publiczna kategorii gminnej). Z uwagi na bliskie sąsiedztwo obiektów handlowych nie będzie to zapewne oferta, która zainteresuje osoby poszukujące działki w ustronnym miejscu, ale ma kilka istotnych atutów, na które warto zwrócić uwagę: - obowiązujący na tym terenie plan miejscowy, klasyfikujący ten obszar jako tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej (jednostka planu "3MU"), który dopuszcza zarówno wyłącznie zabudowę mieszkaniową lub wyłącznie zabudowę usługową, albo przeznaczenie mieszkaniowe i usługowe może występować w tych samych budynkach, w dowolnych proporcjach (funkcja łączona), - lokalizacja w związku z przeznaczeniem terenu - dzięki temu, że można łączyć funkcje, ta nieruchomość będzie ciekawą opcją dla osób, które prowadzą działalność w domu lub szukają terenu pod niedużą działalność usługową, - dogodny dojazd - co ma kluczowe znaczenie przy funkcji łączonej (mieszkaniowo - usługowej), czy tym bardziej wyłącznie usługowej. W tej lokalizacji zarówno klienci jak i kontrahenci bez problemu dotrą pod właściwy adres, a dojazd do centrum Ustronia czy Skoczowa zajmuje mniej niż 10 minut, - dostępność mediów - wykonane przyłącze energii elektrycznej, a wszystkie pozostałe niezbędne sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane są blisko działki, - sąsiedztwo placówek handlowych, usługowych i oświatowych - w promieniu zaledwie kilkuset metrów znajdują się sklepy, restauracje, placówki medyczne, przedszkole i szkoła podstawowa. Oferta na wyłączność. Kontakt w sprawie oferty: 601-702-212. Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach. W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej www.biuro-lokum.pl