Potencjał dla rozwoju twojego biznesu, dochodowy motel pracowniczy

BUDYNEK POD MOTEL PRACOWNICZY, KWATERY LUB DZIAŁALNOŚĆ W STREFIE PRZEMYSŁOWEJ 238 m² | SKOCZÓW, UL. GÓRNY BÓR DUŻA POWIERZCHNIA, 2 NIEZALEŻNE KONDYGNACJE I PIWNICA, LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 238 m², z piwnicą i strychem, położony na działce o powierzchni ok. 800 m² przy ul. Górny Bór 23A w Skoczowie. To nieruchomość, która dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi oraz położeniu w dobrze skomunikowanej części miasta może stanowić interesującą bazę pod motel pracowniczy, kwatery dla pracowników, obiekt noclegowy, biura, gabinety lub działalność usługową. Budynek oferuje dwie niezależne kondygnacje, łącznie 10 pokoi, pełne podpiwniczenie oraz możliwość dalszej adaptacji. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z przestrzenią do stworzenia własnego modelu biznesowego. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 238 m² powierzchni użytkowej + piwnica + strych Dwie niezależne kondygnacje – możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni 10 pokoi i układ dający możliwości aranżacji kolejnych pomieszczeń Działka ok. 800 m² przy ul. Górny Bór Bardzo dobra komunikacja z drogą ekspresową S52 Dogodny dojazd w kierunku Bielska-Białej, Cieszyna, Ustronia, Wisły oraz aglomeracji śląskiej Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda i kanalizacja Budynek ocieplony styropianem, dach pokryty blachą Parter po remoncie, piętro z możliwością dostosowania do własnych potrzeb Teren z zagospodarowanym ogródkiem, altanką i oczkiem wodnym POTENCJAŁ POD MOTEL PRACOWNICZY I KWATERY DLA PRACOWNIKÓW Duża liczba pokoi, dwie kondygnacje oraz zaplecze piwniczne tworzą dogodne warunki do rozważenia adaptacji nieruchomości na: • motel pracowniczy • kwatery dla pracowników firm zlokalizowanych w okolicy • obiekt noclegowy na wynajem długoterminowy • nieruchomość inwestycyjną z podziałem na niezależne lokale Bliskość tras komunikacyjnych, TEREN PRZEMYSŁOWY  w Skoczowie zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla inwestora poszukującego obiektu z przeznaczeniem na potrzeby pracowników lub działalności gospodarczej. Możliwość i zakres adaptacji na konkretną działalność wymagają weryfikacji zgodności z przepisami, przeznaczeniem nieruchomości.  POTENCJAŁ POD DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ Budynek może być również rozważany jako miejsce prowadzenia działalności, w szczególności: biura i siedziba firmy, gabinety lub kancelarie, działalność  W STREFIE PRZEMYSŁOWEJ pracownie i przestrzenie biurowe, inwestycja pod wynajem niezależnych powierzchni. Dwie kondygnacje pozwalają na elastyczne zaplanowanie funkcji, a osobna klatka schodowa ułatwia organizację niezależnego korzystania z poszczególnych poziomów. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI PARTER – KONDYGNACJA PO REMONCIE Parter został wyremontowany i jest gotowy do użytkowania. Wykonano m.in. nowe okna PCV, gładzie gipsowe oraz podłogi z paneli i płytek. Na tym poziomie znajdują się: przestronny salon, 4 dodatkowe pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC, garderoba, spiżarnia, korytarz oraz klatka schodowa. PIĘTRO – PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ADAPTACJI Układ piętra odpowiada funkcjonalnie parterowi. Kondygnacja wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania jej do planowanego sposobu użytkowania i standardu inwestycji. PIWNICA I STRYCH Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajdują się: kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz wejście z wnętrza budynku i bezpośrednio z zewnątrz. Dodatkową przestrzeń stanowi strych. LOKALIZACJA – GÓRNY BÓR, SKOCZÓW Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Budynek położony jest przy ul. Górny Bór 23 A w Skoczowie, w części miasta zapewniającej dogodny dostęp do infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych.  WJAZD BEZPOŚREDNIO Z ULICY GÓRNY BÓR NA POSESJĘ W TRAKCIE PRZYGOTOWAŃ I UTWARDZANIA.  STREFA PRZEMYSŁOWA W SKOCZOWIE. Zapraszam na prezentację i do zakupu tej nieruchomości tel. 724 634 647