Nieruchomość w Centrum Ustronia

Oferta dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego ! Nieruchomości zabudowana budynkiem handlowo-usługowym przy ulicy 3 Maja 4, 4a w Ustroniu [gmina Ustroń, powiat cieszyński, woj. śląskie], składającej się z działki nr ewid. 5128 o powierzchni 645m'. która stanowi zwarty kompleks gruntowy o kształcie zbliżonym do kwadratu [z nieregularnym północno-zachodnim narożnikiem]. przylegający wschodnim bokiem bezpośrednio do pasa drogowego ulicy 3 Maja. Nieruchomość położona jest na poziomie przebiegu ww. ulicy i niemal na całej powierzchni zabudowana jest budynkiem o charakterze handlowo-usługowym z częścią administracyjno­biurową przy ulicy 3 Maja 4, 4a w Ustroniu - elewacje stanowią naturalne zamknięcie posesji. Budynek jest obiektem dwukondygnacyjnym [parter i piętro], podpiwniczonym, z nieużytkowym poddaszem, o powierzchni zabudowy 669m' i powierzchni użytkowej 875,67m', wzniesionym na nieregularnym rzucie pod koniec XIXw. w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, zwieńczonej dachem wielospadowym drewnianym, kryt-;m arkuszami blachy płaskiej [po modernizacji i konserwacji w 2017r.], przylegającym w zachodnim skrzydle do innych budynków o charakterze użytkowym, zlokalizowanych od strony północnej i południowej. Główna bryła obiektu [mieszcząca sklepy] znajduje się od strony wschodniej, bezpośrednio przy ulicy 3 Maja oraz przy placu parkingowym urządzonym przy północnej elewacji. Dalej na zachód znajduje się podłużny budynek tylny, połączony przewiązką z budynkiem głównym, w którym znajdują się przede wszystkim pomieszczenia administracyjno-biurowe. Konstrukcja budynku wskazuje na liczne przebudowy dokonywane w przeszłości, co wynikało z przeznaczenia nieruchomości w różnych okresach - wcześniej był tutaj m.in. hotel oraz restauracja. Obecnie na parterze znajduje się sklep spożywczo-przemysłowy z wejściem od ulicy 3 Maja, kawiarnia i sklep z herbatą/kawą, biuro nieruchomości i szkoła językowa - z wejściami od strony północnej (tj. od strony parkingu], a także pomieszczenia zaplecza socjalnego i magazynowego dla ww. sklepów. Piętro budynku zajmują pomieszczenia administracyjno-biurowe spółdzielni, biura najemców, a także pomieszczenia biurowe na wynajem [obecnie pustostan]. dostępne poprzez łącznik.