Na sprzedaż dom w centrum miasta, super lokalizacja ! | BEST

Cieszyn ul. Wyspiańskiego Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, przy ul. Wyspiańskiego w Cieszynie, składająca się z działki o pow. 129 mkw. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 140mkw. Budynek to środkowy segment, wzniesiony w technologii tradycyjnej, w bardzo dobry stanie technicznym, nie wymaga nakładów finansowych. Został poddany gruntownej modernizacji, jest na bieżąco konserwowany. Ściany ocieplone styropianem gr. 10 cm, wykończone tynkiem, dach pokryty styro-papą, stolarka okienna PCV ( wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne ). Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania z piecem gazowym dwufunkcyjnym. Aby obniżyć koszty użytkowania budynku (koszty energii elektrycznej) na dachu zamontowane zostały panele fotowoltaiczne - 3,6 kw. Do budynku doprowadzone są wszystkie media, w tym światłowód. Roczny koszt energii elektycznej to 140 zł (po aktualnym rozliczeniu). Na parterze znajduje się jeden pokój ( pierwotnie garaż, który można w łatwy sposób przystosować np. na lokal użytkowy z niezależnym wejściem np. dla kosmetyczki, fryzjera itp.) łazienka z w.c. oraz dodatkowe w.c. a także przedpokój i powierzchnia pod schodami. Wysoki parter to aktualnie 2 niezależne pokoje ( pierwotnie salon ) oraz przestronna kuchnia z wyjściem na taras i ogródek a także łazienka z kabiną prysznicową. Piętro to kolejne 2 niezależne pokoje w tym jeden z toaletą. Oba pokoje z balkonami. Nieruchomość całkowicie ogrodzona płotem stalowym. Teren przed budynkiem utwardzony kostką brukową, ogród za budynkiem zagospodarowany i zadbany. Na chwilę obecną budynek w całości przystosowany jest pod wynajem pokoi, jednak niewielkim nakładem finansowym można przywrócić go do wersji pierwotnej, czyli domu jednorodzinnego ( zlikwidować ścianki działowe i z dwóch pokoi zrobić salon wraz z kuchnią ). Dla klienta, który zakup nieruchomości traktuje inwestycyjnie, nie ma potrzeby aby inwestować jakiekolwiek środki finansowe, a zwrot kapitału rozpoczyna się już od momentu zakupu ( istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz z wyposażeniem, a także "przejęcie" dotychczasowych najemców). Poza stanem technicznym i potencjałem nieruchomości, ogromnym jej atutem jest położenie przy bocznej ulicy w samym centrum miasta. W odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się sklep spożywczy Biedronka, apteka oraz galeria handlowa Stela. Aby dostać się na starówkę lub do węzła przesiadkowego potrzebujemy zaledwie kilku minut spacerem. Cena sprzedaży: 695.000 zł Biuro pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, bądź zajmie się sprzedażą nieruchomości już posiadanych celem sfinansowania zakupu ! Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności ( podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja biura). Wszelkie dodatkowe informacje pod numerem telefonu 0 601-084-625 Zapraszamy również na www.facebook.pl/best.cieszyn