Leszna Górna - nieruchomość w pięknej okolicy

LESZNA GÓRNA - polecam do sprzedaży nietuzinkową nieruchomość w otoczeniu pięknej przyrody, gór, łąk i lasu. Leszna Górna to miejscowość blisko granicy z Czechami, niedaleko Cieszyna, Ustronia i Wisły, w sąsiedztwie pasm górskich Beskidu Śląskiego, to tu można skorzystać z wiele szlaków turystycznych, ścieżek rowerowych i tras narciarskich. Na posesji znajduje się: - dom mieszkalny o powierzchni 117 m2 - budynek gospodarczy wraz z zamykanym garażem o powierzchni 103 m2 - altanka. Dom, posiada trzy kondygnacje o powierzchni 117 m2, usytuowany na widokowej i słonecznej działce o powierzchni 4979 m2. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolami: -LG-01R - tereny rolnicze przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, agroturystyka -01KDD - tereny dróg publicznych /dojazdowe/ UKŁAD BUDYNKU: - wejście główne do ganku PRZYZIEMIE: - pokój - duża, widna kuchnia - łazienka z toaletą - łazienka z wanną - kotłownia /piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny/ - pomieszczenie gospodarcze - wyjście na posesję od strony ogrodu PIĘTRO: - przedpokój - trzy pokoje - kuchnia z możliwością podłączenia sprzętów AGD PODDASZE: - wejście zamykane - obszerny pokój może być jako sypialnia, biuro lub dwa pokoje z łazienką /są wyprowadzone podłączenia/. Wszystkie pomieszczenia w domu do własnej aranżacji, urządzenia według własnego pomysłu. Budynek w bardzo dobrym stanie, ocieplony styropianem /15 cm/, okna PCV dwuszybowe, na podłogach w pokojach położono panele, w łazienkach płytki. Ogrzewanie domu piecem gazowym. Dodatkowo dom zabezpieczony alarmem . Wjazd na posesję jeden od strony ogrodu utwardzony płytkami ażurowymi /brama zamykana/, drugi wjazd od strony głównego wejścia do domu /brama zamykana/ Działka jest nasłoneczniona, w kształcie prostokąta, budynki są ogrodzone siatką w ramach. Pozostaje część to grunt rolny do zagospodarowania według potrzeb /hodowla zwierząt lub uprawa/. MEDIA: - ogrzewanie i ciepła woda piecem gazowym /nowy z 2023r./ - woda z własnej studni - szambo - prąd - gaz DOJAZD: - całoroczna asfaltowa droga gminna LOKALIZACJA: - do firmy KOSBUD ok. 400 m - pomimo bliskości tej firmy to raczej spokojna okolica, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej - do restauracji Pod Tułem ok. 400 m - do sklepu ogólnospożywczego ok. 500 m - do Centrum Goleszowa ok. 4,7 km - do Cieszyna ok. 11 km, do Ustronia ok. 10 km. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - bardzo dobry układ wszystkich pomieszczeń - możliwość urządzenia i zaprojektowania pokoi - słońce na posesji operuje przez cały dzień - bardzo dobry dojazd drogą gminną - możliwość postawienia samochodu w garażu i na posesji Ta wyjątkowa nieruchomość to doskonała inwestycja nie tylko do zamieszkania, ale również z możliwością prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego, czy gospodarstwa rolnego. WIEĆEJ ZDJĘĆ MOGĘ WYSŁAĆ NA EMAIL Polecam serdecznie i zapraszam na spotkanie Urszula Kubista USK Nieruchomości tel. 786 131 307