Zaloguj się
Jesteś nowy na OX.PL?
Zaloguj się
Jesteś nowy na OX.PL?
ogłoszenia
Lista obserwowanych ogłoszeń dostępna jest tylko dla osób zalogowanych.
Zaloguj się
Jesteś nowy na OX.PL?
Wróć

Szukane ogłoszenie jest nieaktualne - może coś innego?


Dom z wynajętymi pokojami, roczna stopa zwrotu około 10% | BEST

Cieszyn
Zarchiwizowane: 2023-04-12 22:57
695 000 
Ogłoszenie użytkownika
BEST Biuro Nieruchomości
Ogłoszenia tego użytkownika
Wyświetleń: 268
Zgłoś naruszenie

Opis

Cieszyn ul. Wyspiańskiego Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, przy ul. Wyspiańskiego w Cieszynie. Nieruchomość z dużym potencjałem- idealnie nadaje się jako dochodowa inwestycja (wynajem pokoi) lub do zamieszkania "na co dzień" a także połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi około 10%. Na chwilę obecną budynek w całości przystosowany jest pod wynajem pokoi i charakteryzuje się korzystnym układem pomieszczeń i daje możliwość komfortowego zamieszkiwania przez większą ilość osób. Na parterze znajduje się jeden pokój ( pierwotnie garaż, który można w łatwy sposób przerobić np. na lokal użytkowy z niezależnym wejściem np. dla kosmetyczki, fryzjera itp.) łazienka z w.c. oraz dodatkowe w.c. a także przedpokój i powierzchnia pod schodami. Wysoki parter to aktualnie 2 niezależne pokoje ( pierwotnie salon ) oraz przestronna kuchnia z wyjściem na taras i ogródek a także łazienka z kabiną prysznicową. Piętro to kolejne 2 niezależne pokoje w tym jeden z toaletą. Oba pokoje z balkonami. Budynek to środkowy segment o powierzchni użytkowej 140 mkw, wzniesiony w technologii tradycyjnej, w bardzo dobry stanie technicznym, nie wymaga nakładów finansowych. Został poddany gruntownej modernizacji, jest na bieżąco konserwowany. Ściany ocieplone styropianem gr. 10 cm, wykończone tynkiem, dach pokryty styro-papą, stolarka okienna PCV ( wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne ). Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania z piecem gazowym dwufunkcyjnym. Aby obniżyć koszty użytkowania budynku (koszty energii elektrycznej) na dachu zamontowane zostały panele fotowoltaiczne- 3,6 kw. Do budynku doprowadzone są wszystkie media, w tym światłowód. Nieruchomość całkowicie ogrodzona płotem stalowym. Teren przed budynkiem utwardzony kostką brukową, ogród za budynkiem zagospodarowany i zadbany. Dla klienta, który zakup nieruchomości traktuje inwestycyjnie, nie ma potrzeby aby inwestować jakiekolwiek środki finansowe, a zwrot kapitału rozpoczyna się już od momentu zakupu ( istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz z wyposażeniem, a także "przejęcie" dotychczasowych najemców). Jeżeli natomiast nowy nabywca chciałby wykorzystać dom do zamieszkania dla swojej rodziny, to niewielkim nakładem można przywrócić funkcję domu jednorodzinnego ( zlikwidować ścianki działowe i z dwóch pokoi zrobić salon wraz z kuchnią ). Poza stanem technicznym i potencjałem nieruchomości, ogromnym jej atutem jest położenie przy bocznej ulicy w samym centrum miasta. W odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się sklep spożywczy Biedronka, apteka oraz galeria handlowa. Aby dostać się na starówkę lub do węzła przesiadkowego potrzebujemy zaledwie kilku minut spacerem. Cena sprzedaży: 695.000 zł Biuro pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, bądź zajmie się sprzedażą nieruchomości już posiadanych celem sfinansowania zakupu ! Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności ( podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja biura). Wszelkie dodatkowe informacje pod numerem telefonu 0 601-084-625 Zapraszamy również na www.facebook.pl/best.cieszyn
Wróć
Ostatnio zarchiwizowane

Ogłoszenia promowane