BLIŹNIAK W REJONIE OSIEDLA LIBURNII W CIESZYNIE NA SPRZEDAŻ.

Dom w zabudowie bliźniaczej, 116,47 m² , działka 734 m² , dwa niezależne lokale, dobra lokalizacja rejon Osiedla Liburni. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, położona w Cieszynie przy ul. Macierzy Szkolnej 4A. Przedmiotem sprzedaży jest połowa budynku w zabudowie bliźniaczej, wybudowanego w 1932 roku, o powierzchni 116,47 m², usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 734 m². Nieruchomość łączy w sobie charakter przedwojennej zabudowy z funkcjonalnością, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. DWA NIEZALEŻNE LOKALE – WIELE MOŻLIWOŚCI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej obecny układ, budynek składa się z dwóch niezależnych kawalerek, znajdujących się na parterze i piętrze. Łącznie do dyspozycji pozostają: • 2 pokoje, • 2 niezależne kuchnie, • 2 łazienki z WC, • piwnica, • działka o powierzchni 734 m², • garaż typu blaszak na terenie posesji. Istniejący układ daje również możliwość innego wykorzystania przestrzeni. Przy odpowiedniej adaptacji można stworzyć na parterze część dzienną, natomiast piętro przeznaczyć na bardziej prywatną część sypialnianą. Przykładowo istniejącą kuchnię na piętrze można rozważyć jako przestrzeń do przekształcenia w dodatkową sypialnię, uzyskując funkcjonalny układ domu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Takie rozwiązanie może być interesującą alternatywą dla obecnego podziału na dwa niezależne lokale w zależności od potrzeb i koncepcji przyszłego właściciela. DUŻA DZIAŁKA – PRYWATNA PRZESTRZEŃ Działka o powierzchni 734 m² to jeden z istotnych walorów tej nieruchomości. Duża powierzchnia terenu daje możliwość stworzenia własnej, zielonej przestrzeni wokół domu ogrodu, miejsca wypoczynku czy dodatkowej strefy rekreacyjnej. DOGODNA LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dogodnej części Cieszyna, zapewniającej łatwy dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia. W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz placówki zapewniające dostęp do opieki medycznej. Dodatkowym atutem jest komunikacja miejska, umożliwiająca wygodne przemieszczanie się po mieście. Takie położenie sprawia, że nieruchomość może być wygodnym miejscem do życia zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących domu z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. CHARAKTER PRZEDWOJENNEGO BUDYNKU Budynek został wzniesiony w 1932 roku, dzięki czemu posiada charakterystyczną atmosferę starszej zabudowy Cieszyna. Jednocześnie nieruchomość została wyposażona w rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom użytkowania energooszczędne okna PCV, a budynek posiada ogrzewanie gazowe. Nieruchomość ma dostęp do: • miejskiej sieci wodociągowej, • miejskiej kanalizacji, • gazu. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków, co stanowi ważną informację przy planowaniu ewentualnych prac modernizacyjnych i zmian w obrębie nieruchomości. DLA KOGO? Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób poszukujących: DOMU DLA RODZINY – z możliwością zmiany obecnego układu i stworzenia funkcjonalnego podziału na strefę dzienną i nocną. NIERUCHOMOŚCI DLA DWÓCH GOSPODARSTW DOMOWYCH – obecny układ dwóch niezależnych lokali pozwala na oddzielne funkcjonowanie dwóch części budynku. INWESTYCJI POD WYNAJEM – dwa niezależne lokale mogą stanowić rozwiązanie dla osób poszukujących nieruchomości o potencjale najmu. NIERUCHOMOŚCI Z POTENCJAŁEM – powierzchnia budynku, duża działka oraz możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb pozwalają na stworzenie przestrzeni odpowiadającej indywidualnej wizji przyszłego właściciela. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.